AYDIN SULTANHİSAR’ DA 3.300 m2 SATILIK SOĞUK HAVA DEPOSU

AYDIN SULTANHİSAR’ DA 11.437 m2 ALAN İÇİNDE SIFIR AYARINDA BAKIMLI MODERN 3.300 m2 SOĞUK HAVA TESİSİ

Aydın ilinin en gözde lokasyonlarından (Sultanhisar) birinde yer alan bu modern soğuk hava deposu, gıda, narenciye ve diğer ürünlerin güvenli ve etkili bir şekilde saklanması için, kullanıcılarına ideal çözümler sunmaktadır.

Bu modern depo, gıda, tarım ve lojistik sektörlerinde faaliyet gösteren firmalara ideal bir yatırım fırsatı sunarak; kapasite artışı, enerji verimliliği ve geniş ekipman yelpazesi ile mevcut iş kapasitelerini bir sonraki seviyeye taşıyacak nitelikte bir yatırım aracı olarak satıştadır.

*Kapsamlı Özellikler:

Tesis, 11.437 m² tapu alanı içerisinde 3.300 m² genişliğinde kapalı alana sahiptir.

*Stratejik Konum ve Lisanslar: Soğuk Hava Tesisi, Aydın ilinin en tercih edilen bölgelerinden biri olan SULTANHİSAR sınırlarında 11.500 m² genişliğindeki kare bir alan üzerine kuruludur. Anayola cephe konumdadır. TKDK lisansına sahip, modern ve yüksek standartlarda bir tesistir.

*Teknolojik Donanım ve Enerji Altyapısı: 330 kWh gücünde Aksa markalı jeneratör ve 630 kWh'lık özel trafo tesisi ile enerji verimliliği ve sürekliliği sağlanmıştır. Çatısına ilave edilen 3.000 m² özel güneş panelleri ile kendi enerjisini üreterek, ihtiyaç duyduğu enerjiyi fazlasıyla karşılayabilmektedir. İhtiyaç fazlası ürettiği enerji miktarını da kamuya satmakta ve ilave bir gelir elde etmektedir.

*Ekipmanlar: Tesiste artezyen sistemi, 60 tonluk kantar, Buruder Linde markalı forklift ve 2 adet meyve işleme makinesine ilave olarak günlük 15 ton kapasiteli nar taneleri sıkma ve saklama makinesi mevcuttur.

*Depolama: Yüksek kapasiteli soğuk hava depolama imkanına sahiptir.

*Ön Soğutma: Bölgede ki tek çilek ön soğutma özelliğine sahip tesistir.

*Soğutma Sistemleri: Enerji verimliliği, son teknoloji free cooling soğutma sistemleri ile sağlanmaktadır.

*Soğutma Kapasitesi:

(-40°C) sıcaklıkta 40 ton kapasiteli oda.

(-18°C) sıcaklıkta 200 ton kapasiteli oda.

250 - 500 ton arası odalar ile toplamda 2.000 ton ile 4.000 ton arası ürün depolama kapasitesine sahip olup, ihtiyaç halinde bu kapasite, mevcut boş odalarla iki katına da çıkarılabilmektedir.

*Güvenlik: 24 saat güvenlik kameraları ve alarm sistemi ile tesisin tamamı emniyet altına alınmıştır.

*Erişim Kolaylığı: Ana yola ve ulaşım noktalarına çok yakın konumdadır. Lojistik açısından da sahip olduğu konum oldukça avantajlıdır.

*İlk Yatırım: Tercihe göre hem işletme hem de yatırım amaçlı olarak rahatlıkla kullanılabilir.

*Verimlilik: Depolanacak ürünleri, ihtiyaç duyduğu en uygun koşullarda saklayarak, üründe kalite ve kilo kaybını önlemektedir.

*Yeni İş Fırsatları: Yüksek talep gören bu sektörde yatırımcısına önü açık ve kazançlı bir yatırım yapma imkanını sunmaktadır.

*Büyüme Potansiyeli: Gelişen bölge ile birlikte iş hacmini artırma şansı bulunmaktadır.

*Sürdürülebilirlik: Tesis, güneş enerjisi ile elektrik ihtiyacını karşılayan bir sistem sayesinde sürdürülebilir bir enerji yönetimine sahip durumdadır.

*İnşaat Özellikleri: Soğuk oda panelleri ile yüksek density içerikli (g/cm3) dolgu malzemesi ile izolasyonu sağlanmış, ısı kaybı da gerekli köprüleri oluşturmak sureti ile cihazların daha aralıklı devreye girebilmesi ve daha az enerji tüketmesi için en aza indirilmiştir.

Rampa ve Dış Çalışma Alanı: 1.500 m² dış çalışma rampası ve 1.000 m² ön bölümde kapalı çalışma alanlarına sahip olarak tasarlanmıştır.

MUHAFAZA EDİLEBİLECEK ÜRÜNLER:

İlanda olan bu nitelikli soğuk hava deposunda birçok farklı ürün çeşidi, emsallerine göre daha az maliyetlerle rahatlıkla muhafaza edilebilir. Bölgenin iklimi, tarımsal üretimi ve endüstriyel kapasitesi göz önüne alındığında, tesiste depolama ve soğuk muhafaza yapılacak başlıca ürünler şunlardır:

Meyve ve Sebzeler:

Zeytin ve Zeytinyağı: Bölge zeytin üretimiyle bilindiği için zeytin ve zeytinyağı depolanabilir.

Üzüm ve İncir: Kurutmalık veya taze üzüm ve incir depolanabilir.

Çilek: Bölge ve çevresi çilek üretimiyle ünlüdür, bu nedenle çilek muhafazası için ideal bir depolama yapılabilir.

Nar: Bölgede nar üretimi de bulunmaktadır. Nar muhafazası için de verimli olarak kullanılabilir.

Narenciye: Farklı çeşitlilikte birçok narenciye ürünü için de bu tesiste depolama tercih edilebilir.

Süt Ürünleri ve Et:

Süt ve Süt Ürünleri: Peynir, yoğurt, tereyağı gibi ürünler düşük sıcaklıklarda muhafaza edilebilir.

Et ve Et Ürünleri: Donmuş etler, tavuk ve balık gibi ürünler de saklanabilir.

Hububat ve Kuru Gıdalar:

Baklagiller: Nohut, mercimek, fasulye gibi baklagillerin muhafazası için kullanılabilir.

Kurutulmuş Meyveler: Kurutulmuş incir, kayısı, erik gibi meyveler depolanabilir.

Tahıllar: Buğday, arpa gibi tahıllar, tesiste düşük nemli ortamlarda rahatlıkla saklanabilir.

Çiçekler ve Bitkiler:

Kesme Çiçekler: Çiçekçiler veya bahçecilik sektörü için kesme çiçekler depolanabilir.

Fide ve Fidanlar: Tarım sektörüne yönelik fide ve fidanlar düşük sıcaklıklarda muhafaza edilebilir.

İlaç ve Tıbbi Ürünler:

Aşılar ve İlaçlar: Bazı ilaçlar ve tıbbi malzemeler, belirli sıcaklık aralıklarında saklanması gerektiği için bu tür depolarda ayrıca tasarlanacak odalarda muhafaza edilebilir.

Dondurulmuş Ürünler:

Dondurulmuş gıdalar, dondurulmuş sebzeler, hazır yemekler, dondurma gibi ürünler için depolama ve muhafaza yapılabilir.

İLAVE AÇIKLAMALAR:

Bölgede eşine az rast gelinebilir, sadece iki sene kullanılmış, sıfır ayarındaki bu soğuk hava deposunu satın almak, özellikle tarım ürünlerinin taze kalmasını sağlamak ve pazar taleplerine göre stoklama yapabilmek, yatırımcısına satın alma sonrasında büyük avantaj sağlayacak ve orta vade de bir amortisman süresi sunacaktır.

Ayrıca, bu depoda muhafaza edilecek ürünlerin yerel pazarın ihtiyaçlarına uygun şekilde seçilmesi, yatırımın verimliliğini de fazlası ile artıracaktır.

Nitelikli bu soğuk hava deposu hakkında daha fazla bilgi almak ve yerinde görmek için bizimle iletişime geçerek belki de bu fırsatı kaçırmayacak kişi veya kurum siz olabilirsiniz.!

***Bu ticari mülkün tüm satış hakları tek yetkili olarak KELLER WİLLİAMS / FORES ATAŞEHİR ofisimize ait olup, etik ve mesleki kurallara uygun çalışan tüm gayrimenkul danışmanları ile ortak iş birlikteliklerine ve paylaşımlara açıktır.

***Gayrimenkul Danışmanlarının sözleşme kullanmaları T.S.11816 standartlarının 1.1.1 maddesi gereği zorunlu kılınmıştır. Bu nedenle gayrimenkul sunumlarımız "Yer Gösterme Formu" imzalatılarak yapılmaktadır.

***Tek yetkili olarak tarafımızdan talep edilecek yer gösterimleri, yalnızca şirket yetkililerine ve şirketin SGK kayıtlarında yer alan çalışanlarına yapılmaktadır.

***Mülkü değerlendirmek/satın almak amacıyla yerinde görmek ve doğru bilgilendirilmek isteyen kişilerin, çalıştığı şirketin kurumsal uzantılı e-posta hesapları üzerinden yer görme taleplerini iletmesi ve tarafımızca yapılacak sunum için randevu oluşturmaları gerekmektedir.