YALOVA TAŞKÖPRÜ SANAYİ SİTESİNDE SATILIK 950 m² MODERN ve MASRAFSIZ İMALATHANE

Stratejik Konum:
Adres: Yalova İli, Çiftlikköy İlçesi, Taşköprü Mahallesi

Taşköprü Sanayi Sitesi Hakkında:
Kuruluş Yılı: 1995
Kapasite: 375 iş yeri
Özellikler: Üyelerin kendi imkânlarıyla inşa edilmiş olup, bölgenin önemli sanayi merkezlerinden biridir.  

Yakın Çevredeki Sanayi Bölgeleri ve Sektörler:
Altınova ve Çiftlikköy İlçeleri: Yalova’ da büyük ölçekli sanayi tesisleri özellikle şehrin doğu kesiminde bulunan Altınova ve Çiftlikköy ilçelerinde yoğunlaşmıştır.  

Öne Çıkan Sektörler: Plastik, tekstil, elyaf, mermer, kimya, dondurulmuş gıda, kâğıt ürünleri, ambalaj, gemicilik ve otomotiv yedek parçası üretimi yaygın olarak öne çıkmaktadır.  

Ulaşım Kolaylıkları:
Karayolu: İzmit – Yalova Karayolu’na yakın konumuyla lojistik avantaj sağlamaktadır..
Denizyolu: Yalova Tersanesi’ ne yakınlığı ile deniz taşımacılığına elverişli bir lokasyondadır.
Organize Sanayi Bölgeleri: Bölgedeki OSB’lere yakınlığı ile sanayi ağının merkezindedir.

Genel Özellikler:
Aşağıda paylaşılan kullanım alanları 4 + 1  bağımsız bölümün tamamının birleştirilmesi ile için elde edilmiş olan alan ve bilgilerdir.! (2 bağımsız bölümün birleştirilmesi ile elde edilmiş bölümün toplamı 450 m2)
Olası alıcı adayları aynı özelliklerde daha geniş bir alana ihtiyaç duyarlar ise, satışta olan bu mülkün eş özelliğinde, yanında konumlanmış olan diğer iki bağımsız bölümde ayrıca satın alınabilme opsiyonundadır. Görsellerde yer alan yapı, yan yana konumlanmış 4 bağımsız bölümün birleştirilmesi ile elde edilmiştir.  Söz konusu 4 bölümün tamamının satışı talep edildiğinde, aşağıda verilen kullanım alanlarının, iki kat fazla olacağı dikkate alınmalıdır. (Bu dört bağımsız bölümün toplam parsel alanı 824,52 m² olup ilave 450 m² kapalı alan elde edilebilir.) Ayrıca 1 adet daha bağımsız bölüm talep edildiği taktirde satın alınıp, toplam alana dahil edilebilir. (+ 206 m² arsa ve 180 m2 kapalı alan)
Kalite çıtası yüksek bir imalat ve estetik görünümlü bir işletme için tüm detaylar düşünülmüş, tüm görsel ve teknik dokunuşlar herhangi bir masraftan kaçınılmaksızın tamamlanmıştır. Bu hali ile herhangi bir bakım ve tadilat gerektirmeden üretime hazır halde alıcı adayını beklemektedir. (Alıcı adayının faaliyet gösterdiği iş kolu için ihtiyaç duyulacak olan özel gereklilikler hariç.)

⭐️ Arsa Payı                       : 830m²
⭐️ Toplam Kapalı Alan   : 950 m²
⭐️ Üretim Alanı               : 600 m²
⭐️ İdari Alan                    : 350 m²
⭐️ Yükseklik                    : Kriş Altı 5 m.
⭐️ Giriş                             : 4,00 x 5,00 Alüminyum Kepenk Kapılar (3 Adet)
⭐️ Ön Bahçe Kullanım    : 300 m²
⭐️ Enerji Kapasitesi        : 70 KW
⭐️ Zemin Kaplama          : Epoksi Self Leveling

Avantajları:
Şirket üzerinden yapılacak satışın, alıcıya sağladığı mali avantajlar.
İstenilir ise 4 + 1 bağımsız bölümün bir arada kullanılması ile elde edilebilecek daha fazla kapalı alan ve daha yüksek üretim kapasitesi.
Rahat yükleme ve otopark imkanı ile açık depo olarak kullanılabilme özelliğinde bağımsız dış kullanım alanı.

Mülke uygun sektörler ve iş alanları:
Üretim Atölyesi.
Depolama.
Makine İmalatı & Montaj Atölyesi.
Otomotiv Servisi & Yedek Parça Üretimi.
Mobilya, Metal, Plastik ve Ahşap İşleme Tesisleri.
Teknik Servis ve Satış Noktası.

***Bu ticari mülkün tüm satış hakları tek yetkili olarak KELLER WİLLİAMS / FORES ATAŞEHİR ofisimize  ve Akredite Ticari Profesyonel Hakan ÜNLÜ' ye ait olup, etik ve mesleki kurallara uygun çalışan tüm gayrimenkul danışmanları ile ortak iş birlikteliklerine ve paylaşımlara açıktır.
***Gayrimenkul Danışmanlarının sözleşme kullanmaları T.S.11816 standartlarının 1.1.1 maddesi gereği zorunlu kılınmıştır. Bu nedenle yer gösterme ve sunumlarımız kesinlikle "Yer Gösterme Formu" imzalatılarak yapılmaktadır.
***Tek yetkili olarak tarafımızdan talep edilecek yer gösterimleri ve sunum, yalnızca ilgili şirket yetkililerine ve şirketin SGK kayıtlarında yer alan çalışanlarına yapılmaktadır.
***Mülkü değerlendirmek/satın almak amacıyla yerinde görmek ve doğru bilgilendirilmek isteyen kişilerin, çalıştığı şirketin kurumsal uzantılı e-posta hesapları üzerinden yer görme taleplerini iletmesi ve tarafımızca yapılacak yer gösterimi ve sunum için randevu oluşturmaları gerekmektedir.