TUZLA DERİ ORGANİZE SANAYİ SATILIK 3.800 m2 FABRİKA

TUZLA ORGANİZE DERİ SANAYİ İÇERİSİNDE SATILIK 3.800 m2 FABRİKA

1 ZEMİN KAT:
60 m uzunlukta olup, 12-36-12 olarak üç ana bölüme ayrılmıştır. Bu üç bölünmüş alanın enleri 12,00 m olup h: 4,85 m dir.
Zemin kata malzeme girişleri iki ayrı kapıdan yapılmaktadır. Yan girişinde ki kepenkli kapının ölçüleri 5,00 x 4,50 m dir. Arka girişte ki daha küçük kapının ölçüleri ise 4,20 x 3,00 m dir.
Arka girişte yer alan kapının çıkışında, üzeri trapez sac ile kaplanmış 12,00 x 15,00 m ölçüsünde (Yaklaşık 180 m2) yarı kapalı bir alan bulunmaktadır.

ÖN GİRİŞ – YÖNETİM KATI:
Ön tarafı yönetim, arka kısmı atölye olarak kullanılmaktadır.
Atölye kısmının ölçüsü 55.00 x 12,00, h: 3,00 m dir. Bölünmemiş ve tek alan olarak kullanılmaktadır. Bu katta caraskal düzeneği ile içeri-dışarı malzeme giriş ve çıkışı yapılabilmektedir. Caraskal düzeneği olan bu bölümde ki kapının ölçüsü 3,00 x 2,50 m dir.
İdari katın danışma bölümü 5,80 x 3,80 m dir. Yönetim ofis alanı ise 9,00 x 7,90 m dir.

1 KAT:
Bu katın ölçüsü de 55.00 x 12,00, h: 3,00 m dir. Bölünmemiş ve tek alan olarak kullanılmaktadır.

ÇATI KATI:
Uzunluğu 3 bölüme ayrılmış olarak kullanılmaktadır. Zemin katta olduğu gibi 12-12-36 m olarak bölünmüştür. 
Bu katta çatı eğiminden ötürü yükseklik 2,00 m dir. Makas altı h: 3,00 dir.

KATLAR İÇİN ORTAK ÖZELLİKLER:
2,00 x 2,00 giriş ölçüsü bulunan yük asansörü, çatı katı hariç tüm katlar arası çalışmaktadır.
Katları birbirine bağlayan merdivenlerin genişlikleri 1,40 m dir.

GENEL NOTLAR:
Tuzla Organize Deri Sanayi Bölgesi içerisinde yer almaktadır.
3.000 m2 arazi içerisinde yaklaşık 3.200 + 600 m2 kapalı alana sahiptir.
Mevcut imar yapısı ve arazisine tanınan haktan ötürü ilave 600 m2 daha kapalı alan daha yapılabilir.
Şayet alıcı taraf binaya dekoratif ve genel kullanım amaçlarına uygun dekoratif ve işlevsel tadilatlar yaparsa, bu tarz binaların bölgede ki m2 emsalleri bu kiralama bedelinin de üstündedir. 
Fabrika içinde halen kiracı bulunmaktadır.

***Bu ticari mülkün tüm satış hakları tek yetkili olarak KELLER WİLLİAMS / FORES ATAŞEHİR ofisimize  ve Akredite Ticari Profesyonel Hakan ÜNLÜ' ye ait olup, etik ve mesleki kurallara uygun çalışan tüm gayrimenkul danışmanları ile ortak iş birlikteliklerine ve paylaşımlara açıktır.
***Gayrimenkul Danışmanlarının sözleşme kullanmaları T.S.11816 standartlarının 1.1.1 maddesi gereği zorunlu kılınmıştır. Bu nedenle yer gösterme ve sunumlarımız kesinlikle "Yer Gösterme Formu" imzalatılarak yapılmaktadır.
***Tek yetkili olarak tarafımızdan talep edilecek yer gösterimleri ve sunum, yalnızca ilgili şirket yetkililerine ve şirketin SGK kayıtlarında yer alan çalışanlarına yapılmaktadır.
***Mülkü değerlendirmek/satın almak amacıyla yerinde görmek ve doğru bilgilendirilmek isteyen kişilerin, çalıştığı şirketin kurumsal uzantılı e-posta hesapları üzerinden yer görme taleplerini iletmesi ve tarafımızca yapılacak yer gösterimi ve sunum için randevu oluşturmaları gerekmektedir.