SATILIK HAVZA OSB’DE 5.044 m² ARSA ÜZERİNDE ÜRETİME HAZIR FABRİKA

Samsun Havza Organize Sanayi Bölgesi’nde, 5.044 m² arsa üzerinde konumlanan, 2021 yapımı üretim tesisi.   
Tesis; geniş üretim holleri, yüksek tavan yapısı, tavan vinçleri, güçlü elektrik altyapısı, kompresör ve basınçlı hava sistemi, yangın söndürme hattı, idari binası ve TIR girişleriyle üretime hemen başlanabilecek nitelikte hazır bir sanayi tesisidir.  
ÖNEMLİ YATIRIM AVANTAJI  
Yeni bir fabrika yatırımı için gerekli inşaat ve devreye alma sürecini beklemeden, bu süreçte oluşabilecek yaklaşık bir yıllık zaman ve finansman maliyetine katlanmadan hazır tesise sahip olma imkânı sunmaktadır.  
Mevcut fabrika yatırım maliyetleri dikkate alındığında tesis, bölgedeki rekabetçi m² fiyatıyla dikkat çeken üretime hazır fabrika alternatiflerinden biridir.  
Tapusu hazırdır. Satış işlemlerinin tamamlanmasının ardından yeni malik tarafından tesisin hızlı şekilde devralınabilmesi mümkündür.

ALAN DAĞILIMI  
Arsa Alanı: 5.044 m²  
Toplam Kapalı Alan: Yaklaşık 3.100 m²  
Üretim Alanı: 2.350 m²  
İdari Bina: 550 m²  
Asma Kat / Depo: 200 m²  
Mevcut Açık Sundurma: 190 m²  
İdari bina giriş + 2 kat şeklindedir.  
Mevcut sundurma alanına ek olarak yaklaşık 750 m² ilave sundurma yapılabilecek altyapı hazır durumdadır.  
ÜRETİM HOLLERİ  
Fabrika bünyesinde toplam 3 üretim holü bulunmaktadır.  
Her bir hol yaklaşık 17,00 m. × 54,00 m ölçüsünde olup h: 8,00 m. ölçülerindedir.  
Köşe kolon yüksekliği: 8,00 m.  
Orta mahya yüksekliği: 10,50 m.  
Bu ölçüler; makine yerleşimi, üretim hatları, stoklama ve tesis içi lojistik operasyonları açısından önemli kullanım avantajı sağlamaktadır.

TAVAN VİNCİ ALTYAPISI  
Üretim hollerinin 2 adedinde tavan vinci bulunmaktadır. Tesiste:  
• 2 adet 15 ton kapasiteli tavan vinci  
• 1 adet 2 ton kapasiteli tavan vinci mevcuttur.  
Özellikle ağır sanayi, metal işleme, makine imalatı ve yüksek tonajlı malzeme hareketi gerektiren üretim faaliyetleri açısından önemli bir hazır altyapı avantajıdır.  
KAPILAR - TIR GİRİŞLERİ VE SEVKİYAT  
Tesiste 2 adet otomatik kepenkli TIR giriş kapısı bulunmaktadır.  
Kapı ölçüleri yaklaşık 6,00 x 4,50 m ölçülerindedir.   
Bu yapı, büyük araçların üretim alanına erişimi ile yükleme-boşaltma ve sevkiyat operasyonlarının rahat şekilde gerçekleştirilmesine olanak sağlamaktadır.  
Ayrıca tesiste 7 adet yangın/acil çıkış kapısı bulunmaktadır.

TEKNİK ALTYAPI VE ÜRETİM DONANIMLARI  
Fabrika mevcut teknik altyapısıyla üretime hızlı geçiş sağlayabilecek şekilde donatılmıştır.  
• 400 kW elektrik trafosu  
• 37 kW kompresör  
• Kurutucu ve basınçlı hava sistemi  
• Yangın söndürme hattı ve tesisatı  
• 16 adet güvenlik kamerası hattı  
• Kat kaloriferi yakıt sistemi  
• Cephe aydınlatma sistemi  
Doğalgaz hattı tesis girişine kadar ulaşmış durumdadır. Mevcut durumda doğalgaz aboneliği bulunmamaktadır. 

YAPI ÖZELLİKLERİ  
2021 yılında inşa edilen fabrika binası çelik konstrüksiyon taşıyıcı sisteme sahiptir ve dış cepheleri sandviç panel kaplamadır.  
İdari binanın dış cephesinde mekanik seramik kaplama kullanılmış olup pencere ve cam sistemleri alüminyum doğramadır.  
Bina dışında ayrıca harici kapalı boya deposu bulunmaktadır. 

HAVZA OSB – LOJİSTİK AVANTAJLARI  
Tesis, Samsun Havza Organize Sanayi Bölgesi içerisinde stratejik bir sanayi ve lojistik konumunda bulunmaktadır.  
Organize Sanayi Bölgesi içerisinden demiryolu yükleme hattı geçmekte olup yükleme rampaları oluşturulmuştur.  
Yaklaşık mesafeler:  
Ankara Yolu: 2 km  
Havza: 15 km  
Merzifon Havalimanı: 50 km  
Samsun Limanı: 80 km  
Karayolu, demiryolu, liman ve havalimanı bağlantı alternatifleri; hammadde tedariki, üretim lojistiği ve sevkiyat operasyonları açısından tesise önemli avantaj sağlamaktadır.  
TEŞVİK AVANTAJI  
Havza OSB, 3. derece teşvik bölgesi kapsamında yer almaktadır.  
Yatırımın niteliğine ve yürürlükteki teşvik mevzuatına bağlı olarak yatırımcıların ilgili destek ve teşviklerden yararlanma koşullarını değerlendirmeleri mümkündür.

TAPU VE FİNANSMAN  
Tesis tapulu ve satışa hazırdır.  
Gayrimenkul, uygunluk değerlendirmesine bağlı olarak banka kredisi kullanımına elverişlidir.  
NEDEN BU TESİS?
5.044 m² arsa  
Yaklaşık 3.100 m² kapalı alan  
2.350 m² üretim alanı  
3 ayrı üretim holü  
İlave 750 m² sundurma potansiyeli  
10,50 m. ulaşan mahya yüksekliği  
2 adet 15 tonluk tavan vinci  
1 adet 2 tonluk tavan vinci  
400 kW besleme (trafo)  
37 kW kompresör ve hava sistemi  
2 adet büyük TIR giriş kapısı  
Yangın söndürme altyapısı  
OSB içerisinden geçen demiryolu hattı  
Samsun Limanı bağlantı avantajı  
2021 yapımı modern sanayi tesisi  
Tapulu ve satışa hazır  
Yeni fabrika inşaatı beklemeden üretime geçiş imkânı

ÜRETİCİ VE SANAYİCİ İÇİN ZAMAN AVANTAJI  
Sıfırdan fabrika yatırımı; arsa, proje, inşaat, teknik altyapı, trafo, vinç sistemleri ve üretime hazırlık süreçleri nedeniyle önemli zaman ve finansman gerektirebilmektedir.  
Bu tesis ise mevcut altyapısı ve üretim donanımlarıyla yeni fabrika inşaatını beklemeden faaliyete geçmek isteyen sanayiciler için güçlü bir alternatif oluşturmaktadır.  
Üretim kapasitesini büyütmek, yeni bir bölgede üretime başlamak veya hazır sanayi tesisi yatırımı yapmak isteyen firmalar için değerlendirmeye değer bir fırsattır. 

Detaylı bilgi, tesis özellikleri ve yerinde inceleme/randevu için iletişime geçebilirsiniz.

***Bu ticari mülkün tüm satış hakları tek yetkili olarak WEN GAYRİMENKUL A.Ş. / Hakan ÜNLÜ' ye ait olup, etik ve mesleki kurallara uygun çalışan tüm gayrimenkul danışmanları ile ortak iş birlikteliklerine ve paylaşımlara açıktır.  
***Gayrimenkul Danışmanlarının sözleşme kullanmaları T.S.11816 standartlarının 1.1.1 maddesi gereği zorunlu kılınmıştır. Bu nedenle gayrimenkul sunumlarımız "Yer Gösterme Formu" imzalatılarak yapılmaktadır.  
***Tek yetkili olarak tarafımızdan talep edilecek yer gösterimleri, yalnızca şirket yetkililerine ve şirketin SGK kayıtlarında yer alan çalışanlarına yapılmaktadır.  
***Mülkü değerlendirmek/satın almak amacıyla yerinde görmek ve doğru bilgilendirilmek isteyen kişilerin, çalıştığı şirketin kurumsal uzantılı e-posta hesapları üzerinden yer görme taleplerini iletmesi ve tarafımızca yapılacak sunum için ''randevu'' oluşturmaları gerekmektedir.