SATILIK FABRİKA KÜTAHYA 30 AĞUSTOS OSB’DE 10.020 m² ARSA ÜZERİNDE

Kütahya 30 Ağustos Organize Sanayi Bölgesi'nde, sanayi ve lojistik faaliyetleri açısından avantajlı bir konumda bulunan; 10.019,99 m² sanayi arsası üzerinde kurulu, toplam 2.192 m² yapı alanına sahip endüstriyel tesis satışa sunulmuştur.

Tesis; 1.522 m² yüksek tavanlı fabrika/üretim alanı, 670 m² büyüklüğünde 3 katlı modern idari bina, 11,70 metre fabrika yüksekliği, sanayi üretimine uygun altyapısı ve geniş açık alanıyla farklı sektörlerde faaliyet gösteren işletmeler için değerlendirilebilecek niteliktedir.

Özellikle mevcut üretim kapasitesini büyütmek isteyen sanayiciler, Kütahya'da yeni bir üretim üssü oluşturmayı planlayan şirketler, üretim ve depolama fonksiyonlarını aynı tesis içerisinde çözmek isteyen işletmeler ile OSB içerisinde müstakil sanayi gayrimenkulü arayan yatırımcılar açısından dikkat çekici özelliklere sahiptir.

ÖNE ÇIKAN YATIRIM AVANTAJLARI

10.019,99 m² SANAYİ ARSASI

Tesis yaklaşık 10.020 m² büyüklüğündeki sanayi imarlı arsa üzerinde yer almaktadır. Geniş arsa büyüklüğü; mevcut fabrika ve idari yapılarla birlikte açık alan kullanımına imkân sağlamaktadır.

1.522 m² FABRİKA / ÜRETİM ALANI

Geniş ve ferah çalışma hacmine sahip fabrika bölümü; üretim, imalat ve depolama faaliyetlerinin farklı ihtiyaçlarına cevap verebilecek fiziksel özelliklere sahiptir.

11,70 METRE FABRİKA YÜKSEKLİĞİ

Tesisin öne çıkan özelliklerinden biri 11,70 metre yüksekliğe sahip üretim yapısıdır. Yüksek hacimli fabrika yapısı, farklı üretim organizasyonlarının planlanması açısından önemli bir fiziksel avantaj oluşturmaktadır.

KÖPRÜLÜ VİNÇ RAYLARI

Fabrika içerisinde köprülü vinç rayları bulunmaktadır. Mevcut köprülü vinçlerin satış kapsamına dahil olmadığı özellikle belirtilmelidir.

670 m² - 3 KATLI İDARİ BİNA

Üretim tesisine eşlik eden müstakil idari bina toplam 670 m² ve 3 katlıdır.

Modern ve kurumsal mimariye sahip binada yönetim alanları, toplantı odaları, ofis bölümleri ve sosyal kullanım alanları bulunmaktadır.

2018 YAPIMI TESİS

Tesisin yapım yılı 2018 olup yapı ruhsatları ve Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur.

FABRİKA / ÜRETİM BÖLÜMÜ

Tesisin ana üretim yapısı 1.522 m² kapalı alandan oluşmaktadır.

Üretim alanının 11,70 metre yüksekliği, geniş ve ferah iç hacmi ile sanayi üretimine uygun altyapısı, farklı üretim ve depolama organizasyonlarının değerlendirilmesine imkân sağlamaktadır.

Fabrika bölümünün başlıca özellikleri:

• 1.522 m² kapalı fabrika / üretim alanı
• 11,70 m fabrika yüksekliği
• Üretim ve depolamaya uygun alanlar
• Köprülü vinç rayları
• Geniş ve ferah çalışma hacmi
• Sanayi üretimine uygun altyapı
• Çelik konstrüksiyon + betonarme yapı

Bu özellikleriyle tesis yalnızca mevcut haliyle üretim yapmak isteyen işletmeler açısından değil, kendi üretim organizasyonuna göre tesisi değerlendirmek isteyen sanayi kuruluşları açısından da incelenmeye değer bir yapı sunmaktadır.

670 m² MÜSTAKİL İDARİ BİNA

Fabrika alanından ayrı olarak konumlandırılmış 3 katlı ve toplam 670 m² büyüklüğündeki idari bina, tesisin önemli özelliklerinden biridir.

Modern ve kurumsal mimariye sahip idari yapıda;

• Yönetim alanları
• Toplantı odaları
• Ofis ve çalışma alanları
• Sosyal alanlar
• WC
• Mutfak
• Merkezi ısıtma sistemi bulunmaktadır. Tesis ayrıca geniş otopark alanına sahiptir.

Üretim ve yönetim fonksiyonlarının aynı tesis içerisinde ancak birbirinden ayrıştırılmış yapılarda çözümlenmiş olması, kurumsal işletmeler açısından fonksiyonel bir kullanım sunmaktadır.

TEKNİK ve HUKİKİ ÖZELLİKLER

Arsa Alanı: 10.019,99 m²
İmar Durumu: Sanayi Alanı
Emsal (KAKS): 1,00
Hmax: 11,70 m
Toplam Yapı Alanı: 2.192 m²
Fabrika / Üretim Alanı: 1.522 m²
İdari Bina: 670 m² / 3 Kat
Yapı: Betonarme / üretim bölümünde çelik konstrüksiyon + betonarme yapı
Yapım Yılı: 2018
Elektrik: 300 kW
Su: Şehir suyu ve OSB altyapısı
Yapı Ruhsatları: Mevcut
Yapı Kullanma İzin Belgesi: Mevcut
Isıtma: İdari binada merkezi ısıtma-soğutma

KONUM VE LOJİSTİK AVANTAJI

Sanayi tesislerinde yalnızca yapının özellikleri değil, üretim, personel ve lojistik operasyonların yürütülebileceği konum da önem taşımaktadır.

Tesis bu açıdan Kütahya 30 Ağustos Organize Sanayi Bölgesi içerisindeki konumuyla öne çıkmaktadır.

Sunumda belirtilen konum avantajları:

• Kütahya şehir merkezine yaklaşık 5 km
• OSB Müdürlüğü'ne komşu konum
• Kütahya – Eskişehir Karayolu'na yakın
• Üretim ve sevkiyat operasyonları açısından kolay ulaşım
• Sanayi ve lojistik faaliyetlerine uygun OSB konumu

Bu lokasyon, özellikle Kütahya ve çevresinde üretim yatırımı planlayan işletmeler açısından tesisin önemli unsurlarından birini oluşturmaktadır.

HANGİ YATIRIMCILAR İÇİN DEĞERLENDİRİLEBİLİR?

Tesisin mevcut fiziksel özellikleri farklı sanayi ihtiyaçlarına uyarlanabilecek bir altyapı sunmaktadır.

KAPASİTESİNİ ARTIRMAK İSTEYEN İŞLETMELER

Mevcut üretim faaliyetlerini büyütmek ve ilave üretim alanı oluşturmak isteyen sanayi kuruluşları için değerlendirilebilir.

YENİ ÜRETİM TESİSİ ARAYAN ŞİRKETLER

Kütahya'da yeni bir üretim tesisi kurmayı planlayan işletmeler açısından mevcut fabrika, idari bina ve altyapısıyla alternatif oluşturmaktadır.

ÜRETİM + DEPOLAMA İHTİYACI OLAN FİRMALAR

Geniş kapalı üretim hacmi ve arsa alanı sayesinde üretim ile depolama fonksiyonlarını aynı lokasyonda değerlendirmek isteyen işletmeler için incelenebilir.

BÖLGESEL SANAYİ YATIRIMCILARI

Kütahya ve çevresinde uzun vadeli sanayi yatırımı planlayan şirket ve yatırımcılar açısından OSB içerisinde yer alan müstakil sanayi gayrimenkulü niteliğindedir.

SATIŞA NELER DAHİL?

Satış kapsamında;

✓ 10.019,99 m² sanayi arsası
✓ 1.522 m² fabrika / atölye binası
✓ 670 m² 3 katlı idari bina
✓ Mevcut yapılar
✓ Mevcut altyapı yer almaktadır.

SATIŞA DAHİL OLMAYANLAR

Aşağıdaki ekipman ve unsurlar satış bedeline dahil değildir:

✗ Köprülü vinçler
✗ Trafo ve trafo köşkü
✗ Makine ve ekipmanlar
✗ Malzemeler
✗ Taşınabilir mobilyalar

Bu ayrım, yatırımcıların tesisi değerlendirirken gayrimenkul ve mevcut üretim ekipmanlarını birbirinden net biçimde ayırabilmesi açısından önemlidir.

NEDEN BU TESİS?

Bu gayrimenkulü öne çıkaran temel unsur tek bir özellik değil; arsa, fabrika, idari yapı, yükseklik, altyapı ve OSB konumunun aynı yatırım içerisinde bir araya gelmesidir.

10.019,99 m² sanayi arsası
2.192 m² toplam yapı alanı
1.522 m² yüksek tavanlı üretim alanı
11,70 m fabrika yüksekliği
670 m² / 3 katlı modern idari bina
300 kW elektrik gücü
Köprülü vinç rayları
Yapı ruhsatları mevcut
Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcut
2018 yapımı
30 Ağustos OSB içerisinde stratejik konum
Kütahya şehir merkezine yaklaşık 5 km

Üretim tesisini yalnızca bir bina olarak değil, arsa + üretim alanı + yönetim binası + altyapı + lojistik konum bütünlüğü içerisinde değerlendiren sanayici ve yatırımcılar için detaylı incelenmesi gereken bir ticari gayrimenkuldür.

DETAYLI BİLGİ VE YER GÖSTERİMİ

Gayrimenkule ilişkin detaylı teknik bilgi, doküman incelemesi ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.

***Bu ticari mülkün tüm kiralama hakları tek yetkili olarak WEN GAYRİMENKUL A.Ş. / Hakan ÜNLÜ' ye ait olup, etik ve mesleki kurallara uygun çalışan tüm gayrimenkul danışmanları ile ortak iş birlikteliklerine ve paylaşımlara açıktır. 

***Gayrimenkul Danışmanlarının sözleşme kullanmaları T.S.11816 standartlarının 1.1.1 maddesi gereği zorunlu kılınmıştır. Bu nedenle gayrimenkul sunumlarımız "Yer Gösterme Formu" imzalatılarak yapılmaktadır.

***Tek yetkili olarak tarafımızdan talep edilecek yer gösterimleri, yalnızca şirket yetkililerine ve şirketin SGK kayıtlarında yer alan çalışanlarına yapılmaktadır.

***Mülkü değerlendirmek/satın almak amacıyla yerinde görmek ve doğru bilgilendirilmek isteyen kişilerin, çalıştığı şirketin kurumsal uzantılı e-posta hesapları üzerinden yer görme taleplerini iletmesi ve tarafımızca yapılacak sunum için ''randevu'' oluşturmaları gerekmektedir.