PENDİK KURTKÖY MERKEZ’ DE TİCARİ ARSA FİYATINA SATILIK FABRİKA

Ön Bilgiler:

Satışta olan bu taşınmaz mülk, öncelikle binanın ön plana çıktığı bir durumdan daha ziyade, emsalsiz arsası ile satışta ön plana çıkmaktadır.
Cadde üzerinde ve çok merkezi konumda bulunmaktadır. Kurtköy Metro İstasyonu’ nun çıkış kapısının tam karşısındadır.
Hem ilanın ön sayfasında hem de aşağıda teknik özellikleri ve fiziki durumu hakkında gerekli bilgiler paylaşılmıştır.
İmalattan daha ziyade fiziki yapısı ve mevcut hali ile depolama amaçlı da kullanılabilir.

Alıcı adayları binayı bu şekilde değerlendirebileceği gibi, yıkıp yeniden ticari statüde bir bina inşa edebilir. (İş merkezi, yönetim binası, banka ve finans kuruluşları için özel bina, ofis ve iş yerleri, çok katlı mağaza, konaklama tesisi, butik alışveriş merkezi, kapalı otopark ve cep depolama amaçlı.)
Yine gerekli izinlere bağlı olarak tiyatro, sinema, düğün salonu gibi sosyal tesisler ile kamu standartlarının sağlanması şartı ile özel okul, dersane, kreş, anaokulu ve sağlık tesisi yapabilirler.
Yukarıda belirtilen yeni yapılacak binalarda zemin üstü çıkmalarla birlikte 6.725 m² kapalı alan ve zemin altı (emsal dışı) yaklaşık 5.000 m² otopark veya depo alanı elde edebilirler.
Bölgede bu konumda ve bu büyüklükte ticari parsel bulmanın kolay olmadığı göz önünde tutularak mevcut binadan ziyade talep edilen satış bedelinin sahip olduğu arsa üzerinden değerlendirildiği, nerede ise mevcut bina için ücret talep edilmediği de dikkate alınmalıdır.

Genel Alan Bilgisi:
Parsel Alanı: Fabrikanın konumlandığı arsa ticari imarlı olup, toplamda 3.341 m² alanı kapsamaktadır. Bu arsa alanı, işletme için esnek kullanım alanı sağlamaktadır.
Bina Oturum Alanı: Bina oturum alanı 1.150 m² dir.

Üretim Alanları ve İdari Bina:
Üretim Alanı: Aslen tek hol olmasına rağmen, sağ ve sol yanlarda bölünerek elde edilmiş iki bağımsız bölümü bulunmaktadır. Orta (büyük) hol 45 x 22,5 m, sağ ve sol holler ise 45 x 5 m kullanım alanındadır. (Toplam 1.000 m²)
İdari Bina: 2 kattan ibaret olup yaklaşık 150 m² kullanım alanı bulunmaktadır.

Yükseklik Bilgileri :
Mahyadan Zemine Yükseklik: 8,00 m.
Makas Altı Yükseklik : 6,50 m.

Satış Avantajları :
Hiç borcu olmayan bir şirketin envanterine kayıtlı tek mülk olan bu mülk, şirket satışı ile gerçekleştirilecektir. Bu durum alıcı adaylarına farklı avantajlar sağlamaktadır.

***Bu ticari mülkün tüm satış hakları tek yetkili olarak KELLER WİLLİAMS / FORES ATAŞEHİR ofisimize  ve Akredite Ticari Profesyonel Hakan ÜNLÜ' ye ait olup, etik ve mesleki kurallara uygun çalışan tüm gayrimenkul danışmanları ile ortak iş birlikteliklerine ve paylaşımlara açıktır.
***Gayrimenkul Danışmanlarının sözleşme kullanmaları T.S.11816 standartlarının 1.1.1 maddesi gereği zorunlu kılınmıştır. Bu nedenle yer gösterme ve sunumlarımız kesinlikle "Yer Gösterme Formu" imzalatılarak yapılmaktadır.
***Tek yetkili olarak tarafımızdan talep edilecek yer gösterimleri ve sunum, yalnızca ilgili şirket yetkililerine ve şirketin SGK kayıtlarında yer alan çalışanlarına yapılmaktadır.
***Mülkü değerlendirmek/satın almak amacıyla yerinde görmek ve doğru bilgilendirilmek isteyen kişilerin, çalıştığı şirketin kurumsal uzantılı e-posta hesapları üzerinden yer görme taleplerini iletmesi ve tarafımızca yapılacak yer gösterimi ve sunum için randevu oluşturmaları gerekmektedir.