İZMİR’İN LOJİSTİK ÜSSÜNDE, FAAL DURUMDA SATILIK 9.235 m2 SOĞUK HAVA DEPOLAMA TESİSİ

SANAYİ & DEPOLAMA ARSASI + AKTİF FAALİYETTE SOĞUK HAVA DEPOSU İLE YÜKSEK GELİR POTANSİYELİ!

📌 Genel Bilgiler:
Tapu Alanı: 12.425 m² (Sanayi ve Depolama Alanı İmarlı)
Toplam Kapalı Alan: 9.235 m²
Depolama Kapasitesi: 30.800 m³

📌 Oda Sayısı:
30 Adet Soğuk Hava Deposu (Geniş ve yüksek tavanlı)
2 Adet Şoklama Odası (İleri teknolojiye sahip Free-On ilaveli sistemle desteklenmiş)

📌 Tavan Yüksekliği:
Maksimum: 8,75 m
Makas Altı: 8,00 m
Soğuk Odalarda: 7,75 m

📌 Soğutma Sistemi:
Amonyak Gazlı, Merkezi Soğutma Sistemi
Şok Odaları İçin Ekstra Free-On Soğutma Sistemi
Yüksek enerji verimliliği ve düşük işletme maliyeti

📌 Elektrik Altyapısı:
Kendi trafosuyla 640 KVA enerji kapasitesi
3 Adet Jeneratör (Toplam Güç: 975 KVA) – Kesintisiz enerji garantisi

📌 Lojistik Altyapı:
6 Adet Yükleme-Boşaltma Rampası
Geniş manevra alanı ve tır girişine uygun saha

📍 Konum ve Ulaşım Avantajları:
İzmir Kemalpaşa OSB’ye yalnızca 13 km mesafede
Alsancak Limanı’na 14 km uzaklıkta
İzmir çevre yoluna, otoban bağlantılarına ve liman güzergahlarına yakınlığı ile benzersiz lojistik avantaj sağlar.
İzmir’in sanayi, lojistik ve gıda depolama sektörlerinde en yoğun kullanılan noktalarına kolay erişim sağlar.

⚠️ Tesisin Öne Çıkan Avantajları:
✅ Halen faal ve gelir getiren bir işletme (İster işletin, ister kiraya verin)
✅ Yüksek tavanlı depolar sayesinde geniş hacimli depolama imkanı
✅ Kesintisiz enerji desteğiyle her an çalışmaya hazır
✅ İleri teknoloji soğutma sistemleriyle gıda, tarım, ilaç gibi birçok sektöre uygun
✅ Lojistik ve dağıtım firmaları için ideal bir merkez
✅ İmarı ve ruhsatları tam, sorunsuz mülkiyet
✅ Yatırımlık ya da doğrudan işletmelik nadir bulunan fırsat!

➡️ Yatırım İçin Neden Bu Tesis?:
İzmir’in büyüyen sanayi ve lojistik pazarında stratejik konum
Bölgedeki yüksek depolama ihtiyacını karşılayacak kapasite
Kısa vadede kiralama, uzun vadede değer artışı potansiyeli
Liman, OSB ve ana ulaşım akslarına yakınlık

⚠️ Böylesine avantajlı, faal bir soğuk hava tesisinin İzmir piyasasında nadiren satışta olabileceği unutulmamalıdır.

***Bu ticari mülkün tüm satış hakları tek yetkili olarak KELLER WİLLİAMS / FORES ATAŞEHİR ofisten Akredite Ticari Profesyonel Hakan ÜNLÜ ile Cankat ÇEÇEN' e ait olup, etik ve mesleki kurallara uygun çalışan tüm gayrimenkul danışmanları ile ortak iş birlikteliklerine ve paylaşımlara açıktır.
***Gayrimenkul Danışmanlarının sözleşme kullanmaları T.S.11816 standartlarının 1.1.1 maddesi gereği zorunlu kılınmıştır. Bu nedenle yer gösterme ve sunumlarımız kesinlikle "Yer Gösterme Formu" imzalatılarak yapılmaktadır.
***Tek yetkili olarak tarafımızdan talep edilecek yer gösterimleri ve sunum, yalnızca ilgili şirket yetkililerine ve şirketin SGK kayıtlarında yer alan çalışanlarına yapılmaktadır.
***Mülkü değerlendirmek/satın almak amacıyla yerinde görmek ve doğru bilgilendirilmek isteyen kişilerin, çalıştığı şirketin kurumsal uzantılı e-posta hesapları üzerinden yer görme taleplerini iletmesi ve tarafımızca yapılacak yer gösterimi ve sunum için randevu oluşturmaları gerekmektedir.