GEBZE GÜZELLERDE TEM CEPHELİ SATILIK FABRİKA / DEPO

📍 Konum:
Kocaeli’nin en stratejik sanayi bölgesi Gebze Güzeller‘de, TEM Otoyolu’na tam 83 metre cepheye sahip, ulaşım açısından eşsiz konumda bir tesis! İstanbul, Kocaeli, Sakarya, Bursa başta olmak üzere Türkiye’nin dört bir yanına kolay erişim imkânı sağlar.
Güzeller Organize Sanayi Bölgesi’ne komşu, sanayi ve lojistik firmalarının yoğun olduğu bölgededir.

Arsa ve İmar Durumu:
Parsel Alanı: 9.286 m²
İmar Durumu: Ticari + Konut İmarlı
İmar niteliği sayesinde çok yönlü kullanım ve yüksek yatırım potansiyeli sağlar.

Genel Bilgiler:
Tesis, iki bağımsız ticari binadan oluşmaktadır:

A Blok:
3+1 Katlı
Taban Oturumu: 2.770 m²
İdari Kullanım Alanı: 2.100 m²
Üretim/Depolama Alanı: 8.260 m²
Kat yükseklikleri: 4,30 m
Modern üretim altyapısına uygun çok katlı yapı.

B Blok:
2 Katlı
Taban Oturumu: 1.700 m²
İdari Kullanım Alanı: 760 m²
Üretim/Depolama Alanı: 2.850 m²
Kat yükseklikleri: 4,30 m

Toplam Kapasite:
Toplam İdari Alan: 2.860 m²
Toplam Üretim & Depo Alanı: 11.100 m²
Toplam Kapalı Alan: 13.970 m²
Toplam Açık Alan: 4.000 m² (Araç parkı, yükleme/boşaltma sahaları, peyzaj ve diğer açık alanlar)

⚡ Enerji Avantajı:
Tesiste kurulu olan 700 KW kapasiteli Güneş Enerji Sistemi (GES) sayesinde kendi elektriğinizi üretme fırsatı!
Düşük enerji maliyeti
Enerji verimliliği sağlayan çevreci yatırım fırsatı.

🚛 Uygunluk:
Üretim tesisi
Lojistik & Depo merkezi
Yatırım amaçlı kiralama potansiyeli yüksek
İleri düzey sanayi ve ticaret kullanımı için ideal

Yüksek kira getirisi, lokasyon değeri ve enerji avantajıyla öne çıkan bu tesis bir fırsattır.!

👉 Detaylı bilgi ve yerinde keşif için bizimle iletişime geçin.

***Bu ticari mülkün tüm satış hakları tek yetkili olarak KELLER WİLLİAMS / FORES ATAŞEHİR ofisten Akredite Ticari Profesyonel Hakan ÜNLÜ ve KELLER WİLLİAMS / STAR ofisten Derya SOLAK' a ait olup, etik ve mesleki kurallara uygun çalışan tüm gayrimenkul danışmanları ile ortak iş birlikteliklerine ve paylaşımlara açıktır.
***Gayrimenkul Danışmanlarının sözleşme kullanmaları T.S.11816 standartlarının 1.1.1 maddesi gereği zorunlu kılınmıştır. Bu nedenle yer gösterme ve sunumlarımız kesinlikle "Yer Gösterme Formu" imzalatılarak yapılmaktadır.
***Tek yetkili olarak tarafımızdan talep edilecek yer gösterimleri ve sunum, yalnızca ilgili şirket yetkililerine ve şirketin SGK kayıtlarında yer alan çalışanlarına yapılmaktadır.
***Mülkü değerlendirmek/satın almak amacıyla yerinde görmek ve doğru bilgilendirilmek isteyen kişilerin, çalıştığı şirketin kurumsal uzantılı e-posta hesapları üzerinden yer görme taleplerini iletmesi ve tarafımızca yapılacak yer gösterimi ve sunum için randevu oluşturmaları gerekmektedir.