GEBZE GÜZELLERDE TEM CEPHELİ SATILIK FABRİKA / DEPO

Kocaeli’nin en stratejik sanayi bölgesi Gebze Güzeller‘de, TEM Otoyolu’na tam 180 metre cepheye sahip, ulaşım açısından eşsiz konumda endüstriyel bir tesistir!
İstanbul, Kocaeli, Sakarya, Bursa başta olmak üzere Türkiye’nin dört bir yanına kolay erişim imkânı sağlamaktadır.
Güzeller Organize Sanayi Bölgesi’ne komşu, sanayi ve lojistik firmalarının yoğun olduğu bölgededir.

ARSA VE İMAR DURUMU:
Parsel Alanı: 9.286 m²
İmar Durumu: Ticari + Konut İmarlı
Emsal 1,80 ve 6 Kat Yapılaşma İzni
*İmar niteliği sayesinde çok yönlü kullanım ve yüksek yatırım potansiyeli sağlamaktadır.

 TESİS GENEL BİLGİLERİ:
Tesis, iki bağımsız ticari binadan oluşmaktadır:
Toplam 400 KW Besleme &Trafo mevcuttur.
Yemekhane kapasitesi 100, soyunma odaları kapasitesi iki bina toplamında 60 kişiliktir.
Her iki binada katlar arasında çalışan toplam 3 adet ayrı yük asansörü mevcuttur.
B Blok yük asansörü 3 Ton, A Blok yük asansörleri ise 3 ve 5 tonluk kapasitelere sahiptir.

A BLOK:
4 Katlı
Taban Oturumu: 2.770 m²
İdari Kullanım Alanı: 1.650 m²
Üretim/Depolama Alanı: 8.500 m²
Kat yükseklikleri: 4,30 m
*Modern üretim altyapısına uygun çok katlı yapıdadır.

B BLOK:
2 Katlı
Taban Oturumu: 1.800 m²
İdari Kullanım Alanı: 900 m²
Üretim/Depolama Alanı: 3.200 m²

KULLANIM ALANI TOPLAMLARI:
Toplam İdari Alan: 2.450 m²
Toplam Üretim & Depo Alanı: 11.700 m²
Toplam Kapalı Alan: 14.150 m²
Toplam Açık Alan: 4.500 m² (Araç parkı, yükleme/boşaltma sahaları, peyzaj ve diğer açık alanlar)

ENERJİ AVANTAJI:
Tesiste kurulu olan 650 KW kapasiteli Güneş Enerji Sistemi (GES) sayesinde kendi elektriğinizi üretme fırsatı!
Enerji verimliliği sağlayan çevreci yatırım fırsatı.
Düşük enerji maliyeti.

UYGUNLUK:
Üretim tesisi.
Lojistik & Depo merkezi

Yatırım amaçlı kiralama potansiyeli yüksek, ileri düzey sanayi ve ticaret kullanımı için ideal, yüksek kira getirisi, lokasyon değeri ve enerji avantajıyla öne çıkan bu tesisi kaçırmayın!

Ticari gayrimenkulde doğru lokasyon, doğru yatırım analizi, taşınmaz bazında daha detaylı bilgi, ve yer gösterimi için bizimle iletişime geçiniz.

 ******Bu ticari mülkün tüm satış hakları tek yetkili olarak KELLER WİLLİAMS / FORES ATAŞEHİR ofisimize  ait olup, etik ve mesleki kurallara uygun çalışan tüm gayrimenkul danışmanları ile ortak iş birlikteliklerine ve paylaşımlara açıktır.

***Gayrimenkul Danışmanlarının sözleşme kullanmaları T.S.11816 standartlarının 1.1.1 maddesi gereği zorunlu kılınmıştır. Bu nedenle yer gösterme ve sunumlarımız kesinlikle "Yer Gösterme Formu" imzalatılarak yapılmaktadır.

***Tek yetkili olarak tarafımızdan talep edilecek yer gösterimleri ve sunum, yalnızca ilgili şirket yetkililerine ve şirketin SGK kayıtlarında yer alan çalışanlarına yapılmaktadır.

***Mülkü değerlendirmek/satın almak amacıyla yerinde görmek ve doğru bilgilendirilmek isteyen kişilerin, çalıştığı şirketin kurumsal uzantılı e-posta hesapları üzerinden yer görme taleplerini iletmesi ve tarafımızca yapılacak yer gösterimi ve sunum için randevu oluşturmaları gerekmektedir.