SATILIK SANAYİ ARSASI - KURTKÖY SANAYİ BÖLGESİNDE

İstanbul’un hızla gelişen sanayi ve lojistik akslarından biri olan Kurtköy Sanayi Bölgesi’nde, yatırım ve kullanım açısından ‘’avantajlı’’ konumda 217 m² parsel alanına sahip ''Küçük Sanayi’’ imarlı arsa satışa sunulmuştur.

Arsanın Özellikleri:
Lokasyon: Pendik / Sanayi Mahallesi
Ada / Parsel: 10592 / 10
Parsel Alanı: 217 m²
İmar Durumu: Küçük Sanayi Alanı

Yapılaşma Bilgileri:
Emsal: 0,25
Yapı İzni: 2 Kat
Kat Yüksekliği: 7.50 m
Toplam Kapalı Alan: Yaklaşık 108 m² 
⚠️ Emsal 0.25 × 217 m² ≈ 54.25 m² taban alanı üzerine 2 kat ile yaklaşık 108.5 m² toplam inşaat alanı. 
⚠️ Emsal uygulaması, imar hükümleri ve ruhsat projesine göre değişebilir.
Çekme Mesafeleri: Ön, Yan ve Arka 5 m.

Neden Değerli?:
*Kurtköy’ün gelişen sanayi bölgesinde yer alması sayesinde uzun vadeli değer artışı potansiyeli taşır. 
*Bölgede hem konut hem de küçük sanayi işletmelerinin aktif olarak bulunması, farklı kullanım senaryoları için esneklik sağlar.
*7.50 m. kat yüksekliği sayesinde depolama, atölye, üretim veya showroom amaçlı projeler için avantaj sunar.
*2 kat yapı izni, küçük metrekareli parsellerde verimli kapalı alan oluşturma imkânı sağlar.
*Sabiha Gökçen Havalimanı, TEM bağlantıları ve çevre sanayi bölgelerine yakınlığı ile lojistik erişimi güçlü bir lokasyon avantajı sunar.

Kimler İçin Uygun?:
✅ Küçük ölçekli üretim ve atölye yatırımı yapmak isteyenler.
✅Depo / Dağıtım noktası arayan işletmeler.
✅Sanayi imarlı arsa için küçük bir yatırım düşünenler.
✅Kendi iş yerini inşa etmek isteyen girişimciler.

Özet:
Kurtköy’de sanayi imarlı arsa arzının sınırlı olduğu bu bölgede, küçük metrekareli ancak yüksek kullanım potansiyeline sahip bu parsel, hem yatırım hem de işletme amaçlı değerlendirmeye uygundur.
⚠️Parsel üzerinde İBB’ nin 17 m² hakkı bulunmakta olup, arsa üzerinde yapı yapmak isteyen alıcı adaylarının İBB den bu hakkı satın alması gerekmektedir.

ÖNEMLİ NOT: 
Unutmayın ki arsa-arazi üretilemeyen tek şeydir ve bu bölgede de olduğu gibi sınırlı bir kaynaktır. Burası da bugün var ama muhtemelen yarın olmayacaktır.! 

Bu sanayi imarlı arsa hakkında detaylı bilgi almak ve yerinde incelemek için iletişime geçebilirsiniz.

***Bu ticari mülkün tüm satış hakları tek yetkili olarak WEN GAYRİMENKUL A.Ş. / Hakan ÜNLÜ' ye ait olup, etik ve mesleki kurallara uygun çalışan tüm gayrimenkul danışmanları ile ortak iş birlikteliklerine ve paylaşımlara açıktır. 
***Gayrimenkul Danışmanlarının sözleşme kullanmaları T.S.11816 standartlarının 1.1.1 maddesi gereği zorunlu kılınmıştır. Bu nedenle gayrimenkul sunumlarımız "Yer Gösterme Formu" imzalatılarak yapılmaktadır.
***Tek yetkili olarak tarafımızdan talep edilecek yer gösterimleri, yalnızca şirket yetkililerine ve şirketin SGK kayıtlarında yer alan çalışanlarına yapılmaktadır.
***Mülkü değerlendirmek/satınalmak amacıyla yerinde görmek ve doğru bilgilendirilmek isteyen kişilerin, çalıştığı şirketin kurumsal uzantılı e-posta hesapları üzerinden yer görme taleplerini iletmesi ve tarafımızca yapılacak sunum için ''randevu'' oluşturmaları gerekmektedir.