SATILIK PENDİK KURTKÖY MERKEZ’ DE TİCARİ ARSA FİYATINA FABRİKA

KURTKÖY METRO KARŞISINDA 3.341 m² TİCARİ PARSEL ÜZERİNDE SATILIK FABRİKA & DEPO 

SADECE BUGÜNÜN DEĞİL, GELECEĞİN DE YATIRIMI…
Pendik Kurtköy'ün en değerli ticaret akslarından biri olan Ankara Caddesi üzerinde, Kurtköy Metro İstasyonu'nun çıkış kapısının tam karşısında yer alan bu taşınmaz; mevcut kullanım avantajı ile birlikte imar potansiyeli sayesinde yatırımcılar için benzersiz bir fırsat sunmaktadır.
Bugün üretim, depo veya lojistik tesisi olarak kullanılabilen yapı; yarın bölgenin en prestijli ticari projelerinden birine dönüşebilecek değerde bir arsaya sahiptir.
Bu nedenle satış bedeli, mevcut binadan çok 3.341 m² büyüklüğündeki ticari imarlı arsanın stratejik konumu ve geliştirme potansiyeli dikkate alınarak belirlenmiştir.

TAŞINMAZIN ÖNE ÇIKAN AVANTAJLARI
✅ Kurtköy Metro İstasyonu'nun tam karşısında
✅ Ankara Caddesi'ne cepheli
✅ Bölgenin en yoğun yaya ve araç trafiğine sahip lokasyonlarından biri
✅ 3.341 m² müstakil ticari parsel
✅ Yaklaşık 1.150 m² kapalı kullanım alanı
✅ 2.190 m² açık saha
✅ Boş teslim
✅ Müstakil tapulu ve kat mülkiyetli
✅ Hemen kullanıma uygun
✅ Güçlü yatırım ve yeniden geliştirme potansiyeli

MEVCUT YAPI ÖZELLİKLERİ
Parsel üzerinde yaklaşık 1.150 m² kapalı alana sahip fabrika binası bulunmaktadır.
Üretim holü toplam yaklaşık 1.000 m² kullanım alanına sahiptir.
Alanlar;
• Orta hol : 45 x 22,50 metre
• Sağ bölüm : 45 x 5 metre
• Sol bölüm : 45 x 5 metre
şeklinde kullanılmaktadır.

Bunun yanında yaklaşık 150 m² büyüklüğünde iki katlı idari ofis bölümü mevcuttur.

Açık Alan : 2.190 m²
Kapalı Alan : 1.150 m²
Bina Sayısı : 1
Bölüm Sayısı : 5
Makas Altı Yükseklik : 6,50 metre
Mahya Yüksekliği : 8 metre
Bina Yaşı : 30+
Kullanım Durumu : Boş
Kiracılı : Hayır
Isıtma : Yok
Yapı Durumu : İkinci El
Tapu : Müstakil - Kat Mülkiyetli

BUGÜN KULLAN, YARIN DEĞERİNİ KATLA
Mevcut haliyle;
• Depolama
• Lojistik Merkezi
• Hafif Sanayi
• Üretim Tesisi
• Dağıtım Merkezi
• Showroom Deposu
olarak kullanılabilecek niteliktedir.
Yüksek tavan yapısı, geniş açık alanı ve araç manevrasına uygun saha düzeni sayesinde operasyonel verimlilik sağlamaktadır.

EN BÜYÜK DEĞERİ SAHİP OLDUĞU TİCARİ ARSADIR!
Bu taşınmazın en önemli yatırım avantajı, üzerinde bulunduğu 3.341 m² ticari imarlı parselidir.
İmar hakları doğrultusunda;
• Yaklaşık 1.000 m² taban oturumu
• Zemin + 4 kat
• Yaklaşık 6.250 m² kapalı kullanım alanı
• Yaklaşık 4.000 m² emsal harici bodrum alanı
elde edilebilmektedir.
Bu durum yatırımcıya mevcut yapıyı kullanma veya tamamen yeniden geliştirerek çok daha yüksek katma değer oluşturma imkânı sunmaktadır.

GELİŞTİRİLEBİLECEK PROJELER
İmar koşulları ve gerekli resmi izinler doğrultusunda;
• Kurumsal Ofis Binası
• İş Merkezi
• Çok Katlı Mağaza
• Banka Genel Müdürlük veya Bölge Binası
• Finans Kuruluşları
• Showroom
• Cep Depolama Tesisi
• Lojistik Merkezi
• Butik AVM
• Konaklama Tesisi
• Kapalı Otopark
• Sağlık Tesisi
• Özel Hastane
• Tıp Merkezi
• Kreş
• Anaokulu
• Özel Okul
• Eğitim Kurumu
• Düğün Salonu
• Sinema
• Tiyatro gibi birçok farklı ticari proje geliştirilebilir.

KONUM AVANTAJLARI
Taşınmaz;
• Kurtköy Metro İstasyonu'nun tam karşısında,
• Ankara Caddesi üzerinde,
• Sabiha Gökçen Havalimanı'na birkaç dakika,
• TEM Otoyolu bağlantısına yakın,
• Kuzey Marmara Otoyolu'na kolay ulaşım mesafesinde,
• Pendik, Tuzla ve Gebze sanayi bölgelerine hızlı erişim sağlayan,
İstanbul Anadolu Yakası'nın en hızlı gelişen ticaret merkezlerinden birinde yer almaktadır.

YATIRIMCILAR İÇİN NADİR BULUNAN FIRSAT
Bugün aynı büyüklükte, metro karşısında, ana cadde cepheli ve bu imar haklarına sahip ticari parsel bulmak oldukça güçtür.
Mevcut bina sayesinde taşınmaz satın alındığı gün kullanılabilir; istenildiği takdirde ilerleyen süreçte yeniden projelendirilerek çok daha yüksek ekonomik değer üretilebilir.
Bu nedenle talep edilen satış bedeli, büyük ölçüde arsanın sahip olduğu ticari potansiyel üzerinden değerlendirilmelidir.

DETAYLI BİLGİ VE YER GÖSTERİMİ
Taşınmaz hakkında;
Güncel imar bilgileri,
Ruhsat ve yapı detayları,
Tapu bilgileri,
Yer gösterimi,
Yatırım analizleri konularında detaylı bilgi almak ve yerinde inceleme yapmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Bu fabrika ve depo hakkında detaylı bilgi almak ve yerinde incelemek için iletişime geçebilirsiniz.

YER GÖSTERİMİ ve BİLGİLENDİRME

***Bu ticari mülkün tüm kiralama hakları tek yetkili olarak WEN GAYRİMENKUL A.Ş. / Hakan ÜNLÜ' ye ait olup, etik ve mesleki kurallara uygun çalışan tüm gayrimenkul danışmanları ile ortak iş birlikteliklerine ve paylaşımlara açıktır. 
***Gayrimenkul Danışmanlarının sözleşme kullanmaları T.S.11816 standartlarının 1.1.1 maddesi gereği zorunlu kılınmıştır. Bu nedenle gayrimenkul sunumlarımız "Yer Gösterme Formu" imzalatılarak yapılmaktadır.
***Tek yetkili olarak tarafımızdan talep edilecek yer gösterimleri, yalnızca şirket yetkililerine ve şirketin SGK kayıtlarında yer alan çalışanlarına yapılmaktadır.
***Mülkü değerlendirmek/kiralamak amacıyla yerinde görmek ve doğru bilgilendirilmek isteyen kişilerin, çalıştığı şirketin kurumsal uzantılı e-posta hesapları üzerinden yer görme taleplerini iletmesi ve tarafımızca yapılacak sunum için ''randevu'' oluşturmaları gerekmektedir.

***Yer gösterimleri yalnızca randevu ile yapılmaktadır.!