SATILIK BUTİK OTEL - URLA / İZMİR

URLA’NIN TARİHİ VE DOKUSUYLA HARMANLANMIŞ, SANAT SOKAĞI’NA ADIM MESAFESİNDE ÖZEL BİR MÜLK

Ege’nin zamansız incisi, köklü tarihi, zeytin kokulu sokakları ve nitelikli yaşam kültürüyle öne çıkan İzmir’in şirin Urla ilçesinde; yatırım ve ayrıcalıklı yaşamı tek bir çatıda buluşturan nadir bir taş yapı olarak satışa sunulmuştur.
Urla; antik çağı günümüze taşıyan tarihsel mirası, sanat atölyeleri, gastronomi rotaları ve yüksek eğitim/gelir düzeyine sahip nezih demografik yapısıyla Ege’nin en çok değer kazanan, nitelikli turizm ve yaşam merkezidir.
Bu özel mülk, Urla’nın en hareketli, kültürel açıdan en zengin ve ticari değeri en yüksek noktalarından biri olan Urla Sanat Sokağı’na sadece 350 metre yürüme mesafesinde yer almaktadır.

🏛️ MİMARİ VE YAPI ÖZELLİKLERİ
Zaman içinde yolculuğa çıkartan mimari detayları ve el işçiliği zarafetiyle sıradan yapılardan ayrışan binanın öne çıkan özellikleri:
•    Gerçek Taş Yapı: 3 kattan oluşan, özgün karakterini ve otantik dokusunu koruyan gerçek taş mimari.
•    Kullanım Alanı: 130 m² Brüt / 115 m² Net ferah ve verimli kullanım alanı.
•    Oda Sayısı: 5+1 konseptinde, toplam 6 odalı işlevsel mimari plan.
•    Görkemli Giriş: El işçiliği ahşap oyma sanatı ile hazırlanmış, binaya adım atar atmaz büyüleyen özel dış kapı.
•    Dış Cephe & Zemin: Dış cephede sıcaklık katan doğal ağaç kaplama detayları; zeminde ise özel döşeme taşlar ve otantik motifler.
•    Işık ve Huzur: Gün ışığından azami derecede yararlanmak üzere tasarlanmış büyük, ferah pencereler. Ahşap ve metalin mükemmel uyumuyla sağlanan huzurlu ve estetik iç mekân atmosferi.

💼 YATIRIM VE KULLANIM POTANSİYELİ
Bu özel konak, farklı kullanım senaryolarına tam uyum sağlayacak esneklikte ve yüksek gelir potansiyeline sahip bir yatırım özelliğindedir. Başlıca:
1.    Butik Otel Konsepti: Otantik yapısı ve 6 odalı düzeniyle nitelikli turist kitlesine hitap edecek, yüksek doluluk oranına sahip prestijli bir Butik Otel. (ÖNEMLİ NOT: Şayet bu amaçla kullanılacak ise, işletme ruhsatının yeni sahibi tarafından ilgili kurumdan alınması gerekmektedir. Hali hazırda işletme ruhsatı bulunmamaktadır.) 
2.    Airbnb & Short - Term Rental: Urla’nın yılın 12 ayı devam eden turist ve ziyaretçi akını sayesinde, Airbnb veya kısa dönem kiralama modeliyle yüksek ve düzenli döviz - ₺ kira getirisi.
3.    Özel Taş Konak - Lüks Mesken: ‘’Ticari’’ kullanımın yanı sıra, ‘’mesken’’ amaçlı kullanmak ve Urla’nın merkezinde, Sanat Sokağı’nın yanı başında yaşamak isteyenler için müstakil ruhlu prestijli bir villa - taş konak olarak kullanım seçeneği.

📍 LOKASYON VE ÇEVRE AVANTAJLARI
•    Urla Sanat Sokağı’na 350 Metre: Şehrin en popüler kültür, sanat ve sosyal yaşam merkezine yürüme mesafesinde.
•    Gastronomi ve Sosyal Yaşam: Bölgenin ünlü restoranları, konsept kafeleri, gurme şarap tadım rotaları, zanaat atölyeleri ve tarihi çarşısına adım mesafesinde.
•    Ulaşım: İzmir merkeze, Çeşme ve Alaçatı aksına ve Urla’nın eşsiz koylarına son derece kolay ulaşım imkânı.

🎯 NEDEN BU MÜLK?
Urla merkezde bu nitelikte, taş mimariye sahip, masrafsız ve konsept kullanıma hazır mülklerin sayısı yok denecek kadar azdır. Hem mülk değer artışı hem de yüksek işletme/kiralama geliri ile güçlü bir amortisman süresi ve prestijli bir mülk sahipliği sunmaktadır.

📞 Bu özel taşınmaz mülkle ilgili detaylı bilgi, sunum ve randevu için iletişime geçebilirsiniz…